농지다
당신의 농지는 어떻게 됩니까?
정부의 타깃은 비자용 + 묶긴 농지 + 불법 임대차.
도시에 살면서 시골 농지를 가진 분이라면 1년 안에 결정해야 합니다.
예시: 경기도 이천시 율면 북두리 308-2 · 이천시 율면 북두리 305
✓가입 없이 진단
이메일/전화 입력 없이 지번만으로 결과 확인
✓광고 없음
배너 광고나 알선 수수료 받지 않음
✓본인 정보 추적 안 함
검색 이력·개인정보 외부 전송 안 함
당신은 어느 케이스인가요?
6 가지 케이스 중 하나일 가능성이 높습니다.
부모님 농지 상속받았다
처분명령 1년 시한. 농지은행 위탁이 의무화됐습니다.
농지법 §6②4호 · 5월 7일 개정
2000년대 사두고 자경 못 했다
처분 안 하면 매년 공시지가의 25% 이행강제금.
농지법 시행령 §75
친척 이름으로 등기했다 ⚠️
부동산실명법: 5년 이하 징역 또는 2억 벌금 + 과징금 30%.
부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률
동네분에게 (무상) 임대 중
5월 7일 개정 — 불법 임대차 신고 포상금이 새로 들어왔습니다.
농지법 §23 · 신고포상금 50만원
1996년 이전부터 가진 농지
안전. 단 상속 한 번이면 보호막이 사라집니다.
농지법 부칙 §4 (법률 제8352호)
산속에 묶힌 농지
사각지대 — 출구가 어렵습니다. 정확한 현재 상태를 알려드립니다.
농지법 §2 1호 · 농지 정의
지번만 넣으면 어느 케이스에 해당하는지 자동으로 판별합니다.
5분 안에 받는 것
가입 없이. 한 페이지로.
내 농지가 적용받는 농지법 조항
- · 농지법 본문 + 시행령
- · 시·군 자체 조례
- · 모든 조항에 원문 link
내 케이스의 다음 액션
- · 상속 → 농지은행 위탁 절차
- · 자경 X → 1년 deadline 계산
- · 매도 → 양도세 100% 감면 조건
모든 근거 + 면책 명시
- · 어느 데이터, 언제 조회
- · 원문 URL · 작성일
- · 인허가는 관할청 확인
지금 시급한 이유
2026-05-07 농지법 개정안이 통과됐습니다.
⚠️ 처분명령 의무화
지자체 재량이었던 처분명령이 의무규정으로 변경. 더 이상 안 내릴 수 없습니다.
⚠️ 농식품부 직접 처분권 신설
지자체가 안 내리면 농식품부 장관이 직접. 회피 경로 추가 차단.
⚠️ 농지 전수조사 법적 근거
조사원이 본인 동의 없이도 농지에 출입 가능. 위성·항공 사진 + 현지 조사 병행.
⚠️ 상속 농지 1만㎡ 상한 폐지
단, 자경 안 하면 농어촌공사 위탁 임대 의무.
⚠️ 불법 임대차 신고 포상금 신설
동네분, 임차농 본인 신고도 적발 경로. 건당 50만원.
상속 시점부터 1년 안에, 처분명령 통지 후 6개월 안에 결정해야 합니다.
자주 묻는 질문
먼저 답해드립니다.
Q. 진짜 가입 안 받나요?▾
A. 네. 지번만 넣으면 결과 바로 나옵니다. 메모·알림을 받으려면 그때 가입을 권장하지만, 진단 자체는 가입 없이 가능합니다.
Q. 변호사·행정사·세무사인가요?▾
A. 아닙니다. 정부 공공데이터 (VWorld + 법제처 + 농진청) 와 농지법 원문을 사용자에게 1차 해석해 드리는 도구입니다. 복잡한 케이스는 전문가 상담을 권유합니다.
Q. 잘못된 정보면 책임지나요?▾
A. 모든 카드에 ⚠️ 신고 버튼이 있습니다. 운영자가 48시간 내 검토 후 회신합니다. 단 인허가의 최종 책임은 관할 시·군청에 있다는 점 명시합니다.
Q. 농지은행이 안 받는 산골 농지는 어떻게 하나요?▾
A. 어렵습니다. 농지다는 거짓말하지 않습니다. 하지만 현재 정확한 상태와 가능한 선택지 (자진 매도·작용 전환·이행강제금 부담 등) 는 명확히 알려드립니다.
Q. 내 농지 정보가 다른 데로 새지 않나요?▾
A. 본인 정보 추적 안 합니다. 광고 안 합니다. 광고나 lead 알선으로 수익을 내지 않습니다. 사용자가 직접 선택할 때만 시공사·전문가에게 정보 공유됩니다.
Q. 1996년 이전 농지인데 안전하다고 들었는데요?▾
A. 맞습니다. 단 상속이 한 번이라도 일어나면 그 시점부터 일반 농지로 분류됩니다. 정확한 취득 시점 입증 (등기부등본의 등기 일자) 이 필요합니다.
지번 한 줄. 5분. 한 페이지.
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